Πρόκειται για μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στο κέντρο του Ξυλοκάστρου, καθώς ο συνδυασμός του υψηλού συντελεστή δόμησης (1,2) και της στρατηγικής τοποθεσίας πάνω στην Παλαιά Εθνική Οδό προσφέρει μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης.
Τα Κύρια Πλεονεκτήματα:
· Μεγάλη Δυνατότητα Δόμησης: Με Σ.Δ. 1,2, το οικόπεδο μπορεί να οικοδομήσει έως και 570 τ.μ. ανωδομής, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για πολυκατοικία ή εμπορικό κτίριο.
· Στρατηγική Θέση: Η μεγάλη πρόσοψη 18 μέτρων στην Π.Ε.Ο. εξασφαλίζει υψηλή προβολή για επαγγελματική χρήση (καταστήματα, γραφεία).
· Προνομιακή Τοποθεσία: Η απόσταση των 400μ. από τη θάλασσα και η εγγύτητα στον Προαστιακό (800μ.) προσδίδουν υπεραξία τόσο για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb/Studios) όσο και για μόνιμη κατοικία.
· Χρηστικότητα: Ο ανατολικός προσανατολισμός και το επίπεδο έδαφος διευκολύνουν τη μελέτη και μειώνουν το κόστος εκσκαφών/θεμελίωσης.
Η τιμή των €190.000 (περίπου €400/τ.μ.) κρίνεται ανταγωνιστική για τα δεδομένα της περιοχής, δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο “φιλέτο” με υψηλό συντελεστή κάλυψης (90%).
Πληροφορίες Ακινήτου
Κωδικός7349
Τιμή
190.000€
Μέγεθος (τ.μ.)
570 τ.μ.
Τύπος2. ΓΗ
ΚατάστασηΠΩΛΗΣΗ
Oικόπεδο
475 τ.μ.
Παροχές
Εντός σχεδίου πόλεως / ρυμοτομικού σχεδίου
Οικιστική Ζώνη
Πρόσοψης
Τοποθεσία
ΤοποθεσίαΤρικάλων 15, Ξυλόκαστρο 204 00, Ελλάδα
Ταχ. Κωδικός204
ΧώραGreece
Υπολογιστής Δανείου
Μηνιαία Πληρωμή:
Προσαρμοσμένη Ενότητα
Αξιολόγηση (0 Κριτικές)
Γράψτε μια αξιολόγηση
You need to login in order to post a review.
Eπικοινωνία με τον μεσίτη
Σχετικά Ακίνητα
Εξερευνήστε όλους τους διαφορετικούς τύπους ακινήτων για να επιλέξετε την καλύτερη επιλογή για εσάς.